Рынок недвижимости Севастополя в 2025 году продолжает расти, несмотря на общее замедление по стране. Покупатели всё чаще рассматривают город не только как место для жизни или отдыха, но и как надёжный актив для вложений. Почему именно Севастополь? И стоит ли заходить на рынок прямо сейчас?

1. Город федерального значения = особый статус

Севастополь — это не просто курорт у моря. Это город федерального значения с крупными инвестициями в инфраструктуру, военные объекты, дороги, ЖКХ. Это создаёт:

• Стабильность спроса на жильё
• Устойчивые темпы роста цен
• Постоянный поток новых жителей (военные, госслужащие, айтишники, фрилансеры)

📈 С 2014 года средняя цена за м² выросла более чем в 2,5 раза. И тенденция продолжается.

2. Ограниченное предложение у моря

География Севастополя делает рынок по-настоящему уникальным:

• Большая часть города — это береговая линия
• Много зон с ограничениями по строительству (природные территории, военные объекты)
• Свободных участков под застройку остаётся всё меньше

Это значит: недвижимость у моря будет только дорожать, потому что она физически ограничена.

3. Туризм, аренда, доход

Севастополь — один из самых популярных городов Юга России:

• Туристы приезжают круглый год (лето — море, осень и весна — экскурсии, зима — санатории)
• Посуточная аренда даёт доходность 10–20% годовых
• Долгосрочная аренда востребована среди военных, командированных, студентов

💡 Простая математика: квартира у моря за 6 млн ₽ может приносить 45–60 тыс ₽ в сезон ежемесячно. Это выше, чем банковские депозиты или даже фондовый рынок с консервативной стратегией.

4. Новостройки от застройщиков — пока ещё с хорошими условиями

В 2025 году ещё можно купить квартиру на стадии котлована от 140 тыс ₽/м² — через год она будет стоить 180+. Многие застройщики предлагают:

• Рассрочку
• Ипотеку с господдержкой
• Скидки на старте продаж

Агентство «Брокеры» сотрудничает напрямую с застройщиками и подбирает только надёжные объекты.

5. Ипотека — пока ещё выгодна

ЦБ держит ставку высокой, но застройщики и банки делают субсидированные программы — по ним можно взять ипотеку:

• от 6–7% на новостройку
• от 9–10% на вторичку

📌 Мы поможем выбрать банк, подготовить документы, согласовать сделку с минимальными затратами по времени.

6. Есть куда расти

Севастополь ещё не достиг цен Ялты или даже центра Симферополя, но это вопрос времени. Сейчас средняя цена за квадрат — 170–190 тыс ₽ в новостройках, в Ялте — 250–280 тыс ₽. Простор для роста очевиден.

7. Бизнес-потенциал: коммерческая недвижимость

Рядом с жилыми массивами активно открываются:

• Мини-маркеты
• Пекарни
• Аптеки
• Салоны красоты
• Кабинеты сферы услуг

Покупка нежилого помещения на первом этаже под аренду — простой, понятный бизнес, особенно если объект подобран в нужной локации.

Почему инвестировать с нами безопаснее

Агентство «Брокеры»:

• Поможем выбрать правильный объект: не только «красивый», но и ликвидный
• Проверим все документы
• Подберём ипотеку или рассрочку
• Возьмём на себя сдачу в аренду (если нужно)
• Даём понятный расчёт доходности и перспектив роста

Хотите вложить деньги — и приумножить их?

Оставьте заявку — и мы подберём объект под ваш бюджет и цели: будь то квартира для сдачи, дом у моря или коммерческое помещение.