Продажа квартиры с ипотекой может показаться непростой задачей, но на практике это возможно! 🏡

В этой статье мы расскажем о трех основных способах, как можно продать квартиру в ипотеке и при этом сделать это быстро и безопасно. 💼✨

1️⃣ Досрочное снятие обременения

Первый способ — это досрочное снятие обременения. 🔑

• Для этого вам нужно полностью погасить ипотеку. 💰 После этого вы получите справку о закрытии долга. • Затем необходимо снять обременение в Росреестре. 📜 • После выполнения этих шагов вы сможете продать квартиру как «чистый» объект — без залога у банка. ✅

Плюсы: Полная свобода с вашим жильем и возможность продать его без лишних заморочек.
Минусы: Вам придется потратить время и деньги на досрочное погашение кредита.

2️⃣ Продажа через банк

Второй вариант — продажа квартиры через банк.🏦

• Для этого вы обращаетесь в свой банк с заявлением о продаже. 📄 • Покупатель переводит банку сумму, нужную для погашения вашего кредита, а остаток денег — вам. 💵 • После этого обременение снимается автоматически, а сделка регистрируется в обычном порядке. 📈

Плюсы: Все процессы автоматизированы, вы избавлены от лишних забот.
Минусы: Не все банки готовы к такой процедуре, поэтому стоит заранее уточнить.

3️⃣ Переуступка права требования (цессия)

Третий способ — это переуступка права требования (цессия). 🔄

• В этом случае покупатель вступает в ипотечный договор вместо вас и продолжает выплаты. 💼 • Вам не нужно снимать обременение заранее, так как все преференции старой ставки остаются у нового заемщика. 📉

Плюсы: Быстро и удобно для обоих сторон.
Минусы: Не все банки поддерживают эту практику, и условия могут варьироваться.

📋 Что вам понадобится:

• Заявление в банк 📑
• Справка о сумме долга 🧾
• Предварительный и основной договоры 📝
• Документы на квартиру 🏠

⏳ Сроки

Сроки могут варьироваться:

• При участии банка: от нескольких дней до 1–2 недель.
• При снятии обременения: около 2-3 недель.

Теперь вы знаете, как можно продать квартиру в ипотеке! 💪🏽 Если у вас остались вопросы или нужна помощь в этом процессе, не стесняйтесь обращаться к профессионалам! 🏢

Мы в агентстве недвижимости Брокеры всегда готовы помочь вам сделать сделку безопасной и выгодной! 💼✨

Подписывайтесь на наш блог, чтобы быть в курсе всех новостей рынка недвижимости! 📲💬