Мечтаете о собственной квартире в новом доме с видом на море? Покупка жилья в строящемся объекте — это отличный выбор! Но как не столкнуться с рисками и мошенниками? 🤔
Не переживайте! Команда агентства недвижимости «Брокеры» подготовила для вас простую и понятную шпаргалку из 5 ключевых шагов. Сохраняйте себе и покупайте квартиру без стресса! 👇
🔍 1️⃣ Тщательно проверяем застройщика
Всё начинается с выбора компании, которой вы доверяете свои деньги. Не стоит слепо верить громким названиям и красивым буклетам.
Что делаем:
- Изучаем историю: Смотрим, сколько лет на рынке, какие объекты уже сданы. Можно даже прогуляться до уже построенных домов и пообщаться с жильцами.
- Проверяем репутацию: Ищем отзывы в интернете, смотрим на наличие судебных разбирательств (например, на сайте арбитражного суда).
- 214-ФЗ — наш друг! Убедитесь, что застройщик работает именно по этому федеральному закону. Это ваша главная защита как дольщика.
💡 Наша помощь: Мы знаем всех застройщиков в Севастополе и по всей России! Проверим историю, репутацию и юридическую чистоту компании за вас.
💳 2️⃣ Платите только через эскроу-счёт
Забудьте о вариантах с прямыми переводами денег застройщику! Это прошлый век и огромный риск.
Почему это важно:
- Ваши деньги в безопасности: Они хранятся в банке и не поступят к застройщику, пока дом не будет сдан и вам не зарегистрируют право собственности.
- Защита от заморозки строительства: Если что-то пойдет не так, вы просто получите свои средства обратно.
- Это обязательное требование по закону для большинства новостроек.
📑 3️⃣ Внимание на документы: ваш главный — ДДУ
Бумаги, бумаги, бумаги… Это скучно, но крайне важно! Ключевой документ — Договор долевого участия (ДДУ).
На что смотрим:
- Регистрация в Росреестре: Убедитесь, что ваш конкретный ДДУ зарегистрирован. Это подтверждает, что квартира не продана дважды и не находится в залоге.
- Планировка и метраж: Все технические параметры квартиры должны быть четко прописаны.
- Сроки сдачи: Проверьте финальную дата передачи ключей и условия при нарушении этих сроков.
✍️ Совет: Не стесняйтесь задавать вопросы по каждому пункту договора. Легальный документ не должен вызывать сомнений.
🏦 4️⃣ Выбирайте аккредитованный банк для ипотеки
Ипотека — отличный инструмент! Но и здесь есть свои нюансы.
Как действовать:
- Аккредитация проекта: Убедитесь, что выбранный вами банк аккредитовал именно этот ЖК. Это значит, банк тоже проверил застройщика и доверяет ему.
- Сравниваем условия: Не берите первую же одобренную ипотеку! Процентные ставки, условия страхования и первоначальный взнос могут сильно отличаться. Иногда можно здорово сэкономить!
🤝 Наша помощь: Мы сотрудничаем с ведущими банками в Севастополе. Поможем подобрать ипотечную программу с самыми выгодными условиями именно для вас.
💰 5️⃣ Не забываем про скрытые расходы
Стоимость квадратного метра в договоре — это еще не все ваши траты. Будьте готовы к дополнительным платежам.
Что может ждать:
- Отделка: Уточните, что входит в стоимость: чистовая, черновая или просто «коробка»? На финишный ремонт может уйти еще несколько сотен тысяч.
- Коммунальные услуги: Узнайте тарифы и сумму вступительных взносов.
- Паркинг и кладовые: Место в паркинге или кладовая часто покупаются отдельно и стоят недешево.
✨ Заключение: Ваша покупка — наша забота!
Сохраните этот список и используйте его как чек-лист при выборе квартиры в новостройке Севастополя. Так вы значительно снизите все возможные риски.
Но самый простой и надежный способ — довериться профессионалам! 🚀
Агентство недвижимости «Брокеры» возьмет на себя всю рутину:
✅ Проверим застройщика «с головы до ног».
✅ Проведем юридическую экспертизу всех документов.
✅ Подберем лучшие ипотечные программы.
✅ Сопроводим сделку от выбора квартиры до получения ключей.
Позвоните нам — и покупка вашей мечты пройдет на 100% безопасно и без лишнего стресса! 😊
Добавить комментарий